Typ:
Wohnung Miete
Ort:
Dortmund
Kaltmiete:
890,00 €
Mietfläche:
84,34 m2

Clarissenhof am PHOENIX See - Service-Wohnen für Senioren - 84 m² Wohnung im 2. Obergeschoss


Clarissenhof Service Wohnen für Senioren am PHOENIX See

Hermannstraße 79, 44263 Dortmund
Wohnungskategorie
Etagenwohnung
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Qualität der Ausstattung
luxus
Frei ab
01.02.2018
Etage
2
Etagenzahl
4
Aufzug
Ja
Wohnfläche
84,34 m2
Zimmerzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC
Nicht zutreffend
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Parkplatz
Garage
Parkflächenanzahl
44
Kaltmiete
890,00 €
Warmmiete
1.159,89 €
Nebenkosten
185,55 €
Heizkosten
85,81 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Nein
StellplatzMiete
80,00 €
Kaution
2670
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffiziensklasse
A+
Objektbeschreibung
Der CLARISSENHOF umfasst in zentraler Lage zwischen PHOENIX SEE
und Hörder Zentrum vier eigenständige Häuser, die eine Blockrandbebauung um einen gemeinsamen Innenhof bilden. Die auskragende „Spitze“ ist ein markantes Merkmal und bietet eine interessante Zuwegung zum PHOENIX SEE. Während das Erdgeschoss mit einem hellen Naturstein verkleidet ist, wird die Fassade der oberen Geschosse mit sandfarbenen Akzenten hell verputzt.
In den vier Obergeschossen befinden sich insgesamt 67 Wohnungen.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 50 m2 und ca. 110 m2. Jedes der vier Häuser wird über ein eigenes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Im Erdgeschoss werden auf der Seite der Fußgängerzone einige Ladenlokale eingerichtet; die erste Fläche hat hier die Diakonische Pflege Dortmund gGmbH angemietet.
In den Untergeschossen befinden sich die Keller der Wohnungen
sowie eine Tiefgarage mit ca. 44 Stellplätzen.
Ausstattung
- elektrische Rollläden an jedem Fenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern, Keramag, Grohe
- elektrische Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
- Schalterprogramm Gira
- bodengleiche Duschplätze mit Vorrichtung für Duschvorhang
- Außenwandleuchte für Balkone / Terrassen / Loggien
- pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik (Eiche)
- beige Steinzeugfliesen für den Boden in den Bädern, weiße Wandfliesen, Format 30/60
- Wände mit Raufaser, weiß gestrichen
- Betonplattenbelag auf den Balkonen / Terrassen / Loggien
Lage
Der CLARISSENHOF befindet sich an der Schnittstelle zwischen dem
Hörder Zentrum und dem Hafenquartier des PHOENIX SEES und wird von der Hermannstraße, der Fußgängerzone Rudolf-Platte-Weg und der Hörder-Bach-Allee eingegrenzt. Das Hafenquartier ist der zentrale Bereich zwischen dem Sporthafen an der Hörder Burg und dem Sport- und Rettungsstützpunkt im Süden des Sees. Attraktive Büros, Praxen, Ladenlokale, Wohnungen, Cafés, Restaurants, Bars und ein Hotel bieten mit der direkten Anbindung an das Hörder Zentrum perfekte Bedingungen für ein urbanes Leben am See. Die besonderen Umgebungsfaktoren des PHOENIX SEES geben Raum zum
Wohlfühlen sowie zum entspannten Leben. Das Hafenquartier gilt mit
seinen vielfältigen Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten heute als lebendiger Mittelpunkt des
geschäftigen Lebens am PHOENIX SEE.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zur Warmmiete fällt eine Pflichtpauschale für die Grundserviceleistungen der Diakonie in Höhe von 55,00 € monatlich pro Wohneinheit an.

Zu der Stellplatznettokaltmiete fallen weitere 10,00 Euro Betriebskosten an.

Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen persönlich an! Kontaktieren Sie uns dazu einfach telefonisch oder schreiben Sie eine kurze Mail.

Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Sven Elbracht

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