Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Dortmund
Mietpreis:
11,50 € / m2

Hafentor - in Dortmund-Hörde am PHOENIX See - Fläche im 1 Obergeschoss - letzte verfügbare Fläche


Das "Hafentor" ist ein neues repräsentatives Bürogebäude am PHOENIX See
Hörder Burgstraße 9-11, 44263 Dortmund
Bürotyp
Buero
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2013
Qualität der Ausstattung
normal
Frei ab
sofort
Etagenzahl
4
Büro-/Praxisfläche
194,00 m2
Bodenbelag
TeppichbodenAntistatisch
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof
2,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
15,00 Min.
Vermarktungsart
Mieten
Preis
11,50 € / m2
Preis pro Parkfläche
70,00 €
Nebenkosten
3,00 € / m2
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsarten
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
91
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Ja
Objektbeschreibung
Das Hafentor zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur mit hoher Flexibilität und individuellen Nutzungsmöglichkeiten aus. Es entsteht ein hochwertiges und zukunftsfähiges Gebäude, das durch effektive Flächennutzung und sinnvolle konstruktive Gestaltung eine hohe Wirtschaftlichkeit bietet. Die Freifläche befindet sich im ersten Obergeschoss.
Ausstattung
Eingang - schwellenfrei
Fassade - Natursteinfassade mit Doppelisolierverglasung
Lichthöhe - ca. 3,0 Meter
Unterböden - Hohlraumböden mit Doppelbodentrasse
Oberboden - Wahl nach Abstimmung mit Vermieter
Treppenhaus: Steinzeugfliese
Wände - Variovlies, mit Anstrich
Beleuchtung - Standleuchten oder Direktleuchten
Heizsystem - Geothermie / Wärmepumpen
Sanitäranlagen - hochwertige Armaturen
Sonnenschutz - Aluminiumlamellen; außenliegend an Ost-, Süd- und Westseite
Aufzug - 8 Personen Aufzug über alle 5 Ebenen
Beleuchtung Treppenhaus - gesteuert über Bewegungsmelder Schließanlage - elektrogesteuertes Schließsystem
Kühlung - Betonkernaktivierung
Alarmanlage - optional
Lage
Die Immobilie liegt am Hafen des PHOENIX Sees, mit direkter Anbindung an die Faßstraße. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus. Innerhalb von 3 Fußminuten erreicht man die Haltestellen der Stadtbahn (U-Bahn) und der Deutschen Bahn. Das überregionale Straßennetz (B1, B54, B236, A40, A44, A45) ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Primärenergiebedarf des Gebäudes Hörder Burgstraße 9 - 11 liegt bei 91,61 kWh/(m²xa)Besuchen Sie auch unsere Homepage www.freundlieb-immobilien.de

Bildergalerie


Ihr Ansprechpartner


Michael Behnke

0231 / 43 43 210
0175 / 22 52 142
0231 / 43 43 555