Gewerbe

Neubau Bürogebäude Mole 17

Allgemein

Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2019
Qualität der Ausstattung gehoben
Frei ab Winter 2020
Etagenzahl 2
Aufzug Ja
Bürofläche 810 m²
Bodenbelag Teppichboden
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Anzahl Parkflächen 14
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 15 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn 10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 15 Minuten

Kosten / Energie

Miete 0 € / m²
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Heizungsart Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 125
Energieeffiziensklasse A

Objektbeschreibung

Der Vermieter wird ein Bürogebäude einschließlich oberirdischer Stellplätze und dazugehörigen Außenanlagen am PHOENIX See, in der Phönixseestraße in 44263 Dortmund, errichten. Das Gebäude ist L-förmig und zur Phönixseestraße sowie dem PHOENIX See ausgerichtet. Zusätzlich zu seinen 3 Vollgeschossen wird der Baukörper in Ost-West-Richtung durch ein teilweise zurückgesetztes Staffelgeschoss akzentuiert. Der Haupteingang befindet sich an der Nord-West-Seite des Gebäudes an der Phönixseestraße. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich oberirdische Stellplätze.

Ausstattung

Allgemeinflächen: - Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - gepflasterte Außenanlagen - mechatronische Schließanlage - Betonkerntemperierung - Fassade geklinkert Bürobereich: - Bodenbelag Teppichboden WC-Räume: - schwimmender Zementestrich - Fliesen von Markenherstellern - sanitäre Einrichtungen: entsprechen dem mittleren Qualitätsstandard - Entlüftungssystem für innenliegende Räume Türen innerhalb des Mietbereichs: - Vollspantüren mit einer Resopaloberfläche, dreiseitiger Türfalzdichtung und Edelstahlbeschlägen Heizung: - Ventil-Kompaktheizkörper aus glattem Stahlblech unter den Fenstern Elektro: - Arbeitsplatzversorgung über bodenbündige Tanks Beleuchtung: - LED-Downlights - Arbeitsplatz- und Besprechungsraumbeleuchtung mit Pendelleuchte

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich auf der Südseite der Phönixseestraße am neu errichteten PHOENIX See in Dortmund-Hörde. Das Gebäude ist als L-förmiger Solitär-Baukörper konzipiert. Es ist klar und präzise zum PHOENIX See und zur Phönixseestraße ausgerichtet.

Sonstiges

Die Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss und sind teilbar ab 366 m². Die Flächenangabe beinhaltet Lagerflächen im Kellergeschoss in den Größen von 41,63 m² und 30,84 m². Die Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Bildergalerie

Standort der Immobilie