Gewerbe

Mole 17 - Büroetagen zur Vermietung

Allgemein

Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2019
Qualität der Ausstattung gehoben
Frei ab Winter 2020
Etagenzahl 4
Aufzug Ja
Bürofläche 1.978 m²
Bodenbelag Teppichboden
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Anzahl Parkflächen 34
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 15 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn 10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 11 Minuten

Kosten / Energie

Miete 0 € / m²
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Heizungsart Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 124

Objektbeschreibung

Der Vermieter wird ein Bürogebäude einschließlich oberirdischer Stellplätze und dazugehörigen Außenanlagen am PHOENIX See, in der Phönixseestraße in 44263 Dortmund, errichten. Das Gebäude ist L-förmig und zur Phönixseestraße sowie dem PHOENIX See ausgerichtet. Zusätzlich zu seinen 3 Vollgeschossen wird der Baukörper in Ost-West-Richtung durch ein teilweise zurückgesetztes Staffelgeschoss akzentuiert. Der Haupteingang befindet sich an der Nord-West-Seite des Gebäudes an der Phönixseestraße. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich oberirdische Stellplätze.

Ausstattung

Allgemeinflächen: - Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - gepflasterte Außenanlagen - mechatronische Schließanlage - Betonkerntemperierung - Fassade geklinkert Bürobereich: - Bodenbelag Teppichboden WC-Räume: - schwimmender Zementestrich - Fliesen von Markenherstellern - sanitäre Einrichtungen: entsprechen dem mittleren Qualitätsstandard - Entlüftungssystem für innenliegende Räume Türen innerhalb des Mietbereichs: - Vollspantüren mit einer Resopaloberfläche, dreiseitiger Türfalzdichtung und Edelstahlbeschlägen Heizung: - Ventil-Kompaktheizkörper aus glattem Stahlblech unter den Fenstern Elektro: - Arbeitsplatzversorgung über bodenbündige Tanks Beleuchtung: - LED-Downlights - Arbeitsplatz- und Besprechungsraumbeleuchtung mit Pendelleuchte

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich auf der Südseite der Phönixseestraße am neu errichteten PHOENIX See in Dortmund-Hörde. Das Gebäude ist als L-förmiger Solitär-Baukörper konzipiert. Es ist klar und präzise zum PHOENIX See und zur Phönixseestraße ausgerichtet.

Sonstiges

Zur Vermietung stehen noch das 1. und 2. OG sowie eine Teilfläche im Staffelgeschoss. Die Flächen gliedern sich wie folgt: 1. OG (1): 443,78 m² inkl. 42,00 m² Lagerfläche, 8 Stellplätze 1. OG (2): 366,08 m² inkl. 47,82 m² Lagerfläche, 6 Stellplätze 2. OG (1): 443,78 m² inkl. 41,63 m² Lagerfläche, 8 Stellplätze 2. OG (2): 348,03 m² inkl. 30,84 m² Lagerfläche, 6 Stellplätze 3. OG (1): 358,00 m² inkl. 31,61 m² Lagerfläche, 6 Stellplätze Die Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Bildergalerie

Standort der Immobilie