Wohnen

Citynah, schicke 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Allgemein

Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Normal
Frei ab 01.06.2020
Etagenzahl 4
Aufzug Ja
Wohnfläche 89,28 m²
Zimmerzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Parkplatz Außenstellplatz
Anzahl Parkflächen 1

Kosten / Energie

Kaution 2.937 €
Kaltmiete 979 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 1.249 €
Heizkosten 90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Stellplatz Miete 60 €
Provisionspflichtig Nein
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert 27
Energieverbrauch enthält Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ende 2018 entstand diese ansprechende Immobilie mit insgesamt 15 hochwertigen Mietwohnungen auf 4 Etagen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Wir bieten Ihnen
• barrierefreie Zugänge
• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• alle Wohnungen entweder mit Balkonen oder Terrassen mit jeweiligem barrierefreien Zugang
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• großzügige Kellerabstellräume für jede Wohnung
• 15 Außenstellplätze
• Ladestationen für Elektroautos vorgerüstet

Ausstattung

• elektrische Rollläden an jedem Fenster
• bodentiefe Fenster
• Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern (Keramag, Renova), unterbaubarer Waschtisch mit Grohe Armaturen
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• bodengleiche Duschplätze
• Außen-Wandleuchten für Balkone und Terrassen

• strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik
• hochwertige Steinzeugfliesen für den Boden in den Bädern, weiße Wandfliesen, Format 30/60
• Wände mit Raufaser, weiß gestrichen
• beschichtete Türblätter mit Holzumfassungszargen, weiß
• Betonplattenbelag auf den Balkonen und Terrassen

Lage

Das Objekt in der Kuithanstraße 63, 44137 Dortmund liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Tremoniapark. Das beliebte Kreuzviertel ist in wenigen Minuten zu erreichen und besticht durch seine vielen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A40, die U-Bahn sowie viele Busverbindungen optimal.

Sonstiges

Die Fotos stammen aus dem Jahr 2018.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der derzeitigen Coronalage keine Besichtigungstermine stattfinden. Gerne werden wir Ihre Anfragen aufnehmen und zu gegebener Zeit Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren.

Bildergalerie

Standort der Immobilie