Repräsentative 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² im Kronenviertel zu vermieten

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiv angelegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohnungen, welche sich in einem L-förmigen Baukörper mit 4 Vollgeschossen mit Staffelgeschoss und einen freistehenden 5-geschossigen Turm aufgliedert.

Die beiden Baukörper umrahmen einen begrünten Innenhof in sonnenbegünstigter Südlage. Insgesamt erschließen 4 Treppenhäuser mit jeweiligem Aufzug die Wohnungen.

Im Untergeschoss befinden sich die großzügig angelegten Keller der Wohnungen, Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschmaschinenräume sowie eine Tiefgarage. Die Tiefgarage wird über eine zweispurige Rampe im nördlichen Bereich des Grundstückes erschlossen. Das Gebäudeensemble Kronenstraße liegt im westlichen Bereich des Kronenviertels und wird über die Kronenstraße erschlossen. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Staffelmiete.

• Einbauküche der Fa. Warendorf (Küchenzuschlag in Höhe von 50,- Euro ist in der Gesamtmiete enthalten)

• barrierefreie Zugänge

• Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss

• ein Kellerraum

• Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung

• großzügiger Balkon bzw. Terrasse

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

• elektrisch angetriebene Rollläden

• Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz

• Bodenbeläge in der Wohnung: Greige Fliesen

(Abmessungen 30 x 60 cm);

heller Parkettboden in den Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmern

• Kunststofffenster außen anthrazitfarben und innen weiß

• Wände verputzt bzw. gespachtelt mit Malervlies belegt und weiß gestrichen

• Zimmertüren weiß lackiert mit Beschlägen aus Edelstahl

• Einrichtung der Bäder mit deutschen Markenfabrikaten

• Stellplätze für Waschmaschine/Trockner befinden sich teilweise innerhalb der Wohnung, teilweise auch in den beiden Waschräumen im Keller

• helle und natürlich belichtete Treppenhäuser

• hochwertiger Werksteinboden im Treppenhaus

• Glasfaserleitung der DOKOM21 (TV, Telefon, Internet)

• Wärmeerzeugung über hochmoderne Gasbrennwertgeräte und

solarthermische Anlage zur Warmwassererzeugung auf dem Dach

• Primärenergiebedarf L-förmiger Baukörper: ca. 33 kWh/(m²a);

Baukörper Turm: ca. 36 kWh/(m²a)

Da sich die Wohnung aktuell noch in der Kündigungsfrist befindet und bewohnt ist, können wir derzeit keine Originalbilder zeigen. Die gezeigten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung derselben Anlage und dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und des Stils. Abweichungen sind möglich. Irrtümer vorbehalten.

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.