| Büro-/Praxisfläche | 647 m2 |
| Fläche teilbar ab | 222 m2 |
| Etage(n) | 2.3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache mit dem Vormieter |
| Objektart | Büro |
| Anzahl Parkflächen | 24 |
| DV-Verkabelung vorhanden | Ja |
| monatl. Miete pro m2 | 14,78 € |
| Nebenkosten pro m2 | 3,90 € |
| Kaution | 3 MM |
| Provision für Mieter | Nein |
| Preis/Parkfläche | 70.93 € |
| Baujahr | 2008 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger |
Gas
Strom |
| Energieausweis | liegt für das Gebäude vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Das 2008 errichtete Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage des TechnologieParks Dortmund und bietet eine ca. 646,56 m² teilbare Mietfläche mit 333,52 m² im 2. OG links sowie 221,85 m² im 3. OG links, nebst Terrassenfläche im 3. OG links, mit 91,19 m². Insgesamt stehen für die Flächen im 2. OG und 3. OG 14 Stellplätze im Innenhof und 10 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die genaue Aufteilung der Mietflächen ist im Grundriss rot gekennzeichnet.
Der bundesweit bekannte Standort existiert seit 1985 und bietet ca. 13.500 Beschäftigten einen Arbeitsplatz. Der TechnologiePark mit seinen mehr als 300 Unternehmen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur TU Dortmund sowie der Fachhochschule Dortmund.
Mit der B1/A40 und der A45 ist der TechnologiePark hervorragend an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen und eine in unmittelbarer Nähe befindliche H-Bahn optimal gewährleistet. Vom S-Bahnhof der anliegenden Universität besteht ebenfalls eine überregionale Verkehrsanbindung. Die Dortmunder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind per PKW in zehn Minuten erreichbar.
Ausgestattet ist die Immobilie mit einem Personenaufzug, moderner Haustechnik und einer schnellen Datenverkabelung. Die großen Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz ermöglichen ein freundliches und gut beleuchtetes Arbeitsfeeling.
Im linken Trakt des Erdgeschosses befindet sich ein Bistro mit gastronomischen Angeboten.
Michael
Behnke
Prokurist
0231 4343-210
m.behnke@freundlieb.de
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