Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de

Lager 4.300 m² + Bürofläche 744 m² + verkehrsgünstig

Feldbachacker 10
44149 Dortmund
  • 5,50 € Monatl. Miete pro m2
  • 5.044 m2 Fläche
Hauptkriterien
  • Büro-/Praxisfläche5044 m²
  • Etage(n)1
  • Verfügbar abnach Absprache
  • Objektart Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de
Kosten
  • Monatl. Miete pro m2 5,50 €
  • Nebenkosten1,25 €
  • Provision für Mieter Nein
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr1988
  • Qualität der Ausstattung Normal
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis

Michael Behnke
Prokurist

0231 4343-210
m.behnke@freundlieb.de

Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263 Dortmund

0231 4343-210
fim@freundlieb.de

Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Lager 4.300 m² + Bürofläche 744 m² + verkehrsgünstig
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über große Außenflächen mit einem großzügigen Stellplatzangebot.

Im 1. OG des Gebäudes befinden sich eine Bürofläche, ein Sozialbereich nebst Dusche und WC, ein Lagerraum (Archiv) sowie eine Lagerbühne (Sperrlager). Der gesamte Bürobereich des 1. OG ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im EG befinden sich drei Hallen. Davon sind die Halle 1 und Halle 2 mit Regenanlagen ausgestattet. Eine direkte Anliefermöglichkeit besteht an der Halle 2. In den Nebenflächen der Halle 2 befindet sich eine Kälteanlage sowie eine Vollmer Lüftung. Zu den Nebenflächen der Halle 3 gehören eine Alarmanlage, eine Heizung, ein Sicherheitslager, ein Transformatorraum, ein WC für Damen und Herren sowie das Treppenhaus.

Die Hallen sind ausgestattet mit Gas-Gebläseheizungen, Leuchtstofflampen, zwei Rampen, einem Sektionaltor sowie einer Lagerbühne. Die Höhe, bis Unterkante Binder in der Halle, beträgt 6,50 m.

Die Lager sind komplett mit Hochregalen ausgestattet. Kleinregale stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Maße der drei Rolltore betragen:
- 2 x Anlieferungstor = 2,75m x 2,75m (Anfahrtshöhe = 1,10m)
- 1 x Ebenerdiges Tor = 4,00m hoch x 3,75m breit

Regenwasserauffangbecken, Elektro-, EDV- und TK-Verkabelung, Glasfaser, Schließanlage, Alarmanlage und Zutrittskontrolle sowie Rauchabzugsanlagen vervollständigen die Ausstattung des Gewerbekomplexes.

- Bürofläche im 1. OG verfügt über 744 m²,

- Lagerfläche im EG verfügt über 4.300 m²,

- Stellplätze
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Lage
Das Gewerbegebiet Dortmund-Kley befindet sich westlich der Dortmunder Innenstadt direkt an der A 40.

Die Immobilie ist infrastrukturell hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Das Autobahnkreuz Dortmund-West (A40 und A45) ist innerhalb kürzester Fahrzeit erreichbar (ca. 2 km).

In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich weitere Produktions- und Lagerimmobilien angesiedelt.
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Ausstattung
Die Bürofläche besteht aus einzelnen Büroräumen sowie drei Besprechungsräumen. Die Klimaanlage im gesamten Bürobereich stellt eine zuverlässige und flexible Kühlung sicher. Der Serverraum ist ebenfalls klimatisiert.

Drei Sanitäranlagen befinden sich auf der Büroetage, eine weitere Sanitäranlage befindet sich im Produktionsgebäude.

Die Hallen sind ausgestattet mit Gas-Gebläseheizungen, Leuchtstofflampen, zwei Rampen, einem Sektionaltor sowie einer Lagerbühne.

Die Lager sind komplett mit Hochregalen ausgestattet. Kleinregale stehen ebenfalls zur Verfügung.

Regenwasserauffangbecken, Elektro-, EDV- und TK-Verkabelung, Glasfaser, Schließanlage, Alarmanlage und Zutrittskontrolle sowie Rauchabzugsanlagen vervollständigen die Ausstattung der Gewerbekomplexes.
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu. Dafür nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und nennen uns Ihre E-Mail-Adresse.
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Grundriss
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Dokumente
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Rechtshinweis

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.