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Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de

TECHNOLOGIEPARK - 1.128 m² auf 3 Flächen

Joseph-von-Fraunhofer-Straße 15
44227 Dortmund
  • 11,50 € monatl. Miete pro m2
  • 1.128 m2 Fläche
Karte Grundriss Exposé Kontakt
Objektdetails
Büro-/Praxisfläche 1.128 m2
Etage(n) 3
Verfügbar ab Sofort
Objektart Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de
Anzahl Parkflächen 22
DV-Verkabelung vorhanden Ja
Kosten
monatl. Miete pro m2 11,50 €
Kaution 4 MM
Provision für Mieter Nein
Preis/Parkfläche 60 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1988
Qualität der Ausstattung Normal
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp Keine Angabe
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Objektbeschreibung

Das zu vermietende 3-geschossige Bürogebäude befindet sich in der Joseph-von-Fraunhofer-Straße 15 in Dortmund und gliedert sich wie folgt auf:

 

EG: 525, 40 m²

1. OG: 293,28 m²

2. OG: 309,44 m²

 

Das Erdgeschoss dieser Mietfläche eignet sich als Werkstatt oder/und als Lager. Bei den Obergeschossen handelt es sich um klassische Büroflächen.

 

Im Innenhof befinden sich 22 Stellplätze u.a. mit E-Ladesäulen, die ggf. übernommen werden können.

 

Eine Anliefermöglichkeit für LKW besteht über das Tor auf der Rückseite des Gebäudes.

Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Lage

Das Gebäude liegt im TechnologiePark, unweit der Universität.

 

Der TechnologiePark Dortmund hat sich seit 1985 zu einer der herausragenden Entwicklungsstandpunkte der Stadt Dortmund entwickelt und beherbergt derzeit mehr als 300 Unternehmen mit rund 13.500 Beschäftigten.

 

Die Attraktivität des Standortes beruht auf der Nähe zur Universität, der Fachhochschule, Wissenschaftlichen Institutionen und weiteren Forschungseinrichtungen.

 

Mit der B1/A40 und der A45 ist der TechnologiePark hervorragend an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die Anbindung an den OPNV ist durch Bushaltestellen und eine in unmittelbarer Nähe befindliche H-Bahn optimal gewährleistet. Vom S-Bahnhof der anliegenden Universität besteht ebenfalls eine überregionale Verkehrsanbindung. Die Dortmunder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind per PKW in zehn Minuten erreichbar.

Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Ausstattung

Das ganze Haus ist mit einer Glasfaserverkabelung ausgestattet.

 

Für die sofortige, optimale und saubere Energie im ganzen Gebäude sorgt der intelligente Smartflower (Erzeugung von Solarstrom), welcher in Absprache mit dem Vormieter gerne erworben werden kann.

 

Ebenso können die Wallbox-Elektroauto-Ladestationen, welche sich unmittelbar am Gebäude befinden vom Vormieter übernommen werden.

 

In den Küchenbereichen auf allen Etagen gibt es Teeküchen, die von den Vormietern für die weitere Nutzung angeboten werden.

 

Eine gewünschte Modernisierung / Umbau der Flächen erlolgt in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter.

Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Sonstiges

Die Fläche ist nicht teilbar und kann nur als Gesamtfläche vermietet werden.

Untervermietungen sind bei Bedarf und Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

 

Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu erhalten.

Kontakt Ihr Ansprechpartner

Michael Behnke
Prokurist

0231 4343-210
m.behnke@freundlieb.de