Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de

TECHNOLOGIEPARK - 1.128 m² auf 3 Flächen

Joseph-von-Fraunhofer-Straße 15
44227 Dortmund
  • 11,50 € Monatl. Miete pro m2
  • 1.128 m2 Fläche
Hauptkriterien
  • Büro-/Praxisfläche1128 m²
  • Etage(n)3
  • Verfügbar abSofort
  • Objektart Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de
  • Anzahl Parkflächen22
Kosten
  • Monatl. Miete pro m2 11,50 €
  • Kaution4 MM
  • Provision für Mieter Nein
  • Preis/Parkfläche60 €
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr1988
  • Qualität der Ausstattung Normal
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweistyp Keine Angabe

Michael Behnke
Prokurist

0231 4343-210
m.behnke@freundlieb.de

Immobilien Management GmbH & Co. KG
Hörder Burgstraße 15
44263 Dortmund

0231 4343-210
fim@freundlieb.de

Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de TECHNOLOGIEPARK - 1.128 m² auf 3 Flächen
Das zu vermietende 3-geschossige Bürogebäude befindet sich in der Joseph-von-Fraunhofer-Straße 15 in Dortmund und gliedert sich wie folgt auf:

EG: 525, 40 m²
1. OG: 293,28 m²
2. OG: 309,44 m²

Das Erdgeschoss dieser Mietfläche eignet sich als Werkstatt oder/und als Lager. Bei den Obergeschossen handelt es sich um klassische Büroflächen.

Im Innenhof befinden sich 22 Stellplätze u.a. mit E-Ladesäulen, die ggf. übernommen werden können.

Eine Anliefermöglichkeit für LKW besteht über das Tor auf der Rückseite des Gebäudes.
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Lage
Das Gebäude liegt im TechnologiePark, unweit der Universität.

Der TechnologiePark Dortmund hat sich seit 1985 zu einer der herausragenden Entwicklungsstandpunkte der Stadt Dortmund entwickelt und beherbergt derzeit mehr als 300 Unternehmen mit rund 13.500 Beschäftigten.

Die Attraktivität des Standortes beruht auf der Nähe zur Universität, der Fachhochschule, Wissenschaftlichen Institutionen und weiteren Forschungseinrichtungen.

Mit der B1/A40 und der A45 ist der TechnologiePark hervorragend an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die Anbindung an den OPNV ist durch Bushaltestellen und eine in unmittelbarer Nähe befindliche H-Bahn optimal gewährleistet. Vom S-Bahnhof der anliegenden Universität besteht ebenfalls eine überregionale Verkehrsanbindung. Die Dortmunder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind per PKW in zehn Minuten erreichbar.
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Ausstattung
Das ganze Haus ist mit einer Glasfaserverkabelung ausgestattet.

Für die sofortige, optimale und saubere Energie im ganzen Gebäude sorgt der intelligente Smartflower (Erzeugung von Solarstrom), welcher in Absprache mit dem Vormieter gerne erworben werden kann.

Ebenso können die Wallbox-Elektroauto-Ladestationen, welche sich unmittelbar am Gebäude befinden vom Vormieter übernommen werden.

In den Küchenbereichen auf allen Etagen gibt es Teeküchen, die von den Vormietern für die weitere Nutzung angeboten werden.

Eine gewünschte Modernisierung / Umbau der Flächen erlolgt in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter.
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Sonstiges
Die Fläche ist nicht teilbar und kann nur als Gesamtfläche vermietet werden.
Untervermietungen sind bei Bedarf und Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu erhalten.
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Grundriss
Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Grundriss
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Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Dokumente
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Bü­ro- und La­ger­ge­bäu­de Bildergalerie
Bildergalerie
Rechtshinweis

Die Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der im Exposé genannten Angaben. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.Der Zwischenverkauf / die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung oder Mietvertrag/Reservierung mit der Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG abgeschlossen.

Dieses Exposé dient einer Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag beziehungsweise der abgeschlossene Mietvertrag.