| Büro-/Praxisfläche | 3.200 m2 |
| Etage(n) | 3 |
| Verfügbar ab | |
| Objektart | Bürohaus |
| Bodenbelag | keine Angabe |
| monatl. Miete | Auf Anfrage |
| Nebenkosten pro m2 | 0,00 € |
| Kaution | |
| Provision für Mieter | Nein |
| Baujahr | |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Ausstattung | Keine Angabe |
| Heizungsart | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Energieausweistyp | Keine Angabe |
Dreigeschossiges Bürogebäude mit Staffelgeschoss
Zwei Treppenhäuser für hohe Flexibilität
Dachterrassen zur Nutzung durch die Mitarbeiter, ausgerichtet zum Phönixsee
Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung und PV-Anlagen
Mehrere Eingänge zur direkten Erreichbarkeit der Mietbereiche
Behindertengerechte Zugänge
Stellplätze auf dem Grundstück
Das am Phoenix See gelegene Büro- und Dienstleistungsviertel bietet eine einzigartige und unverwechselbare Arbeitsumgebung. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich dieses Viertel als ein prestigeträchtiger Standort für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe und stilvollem Wohnen mit höchsten Ansprüchen. Die Architektur des Viertels ist hochwertig gestaltet, was zu einer ansprechenden Arbeitsatmosphäre beiträgt.
Der Phoenixsee verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten, das den Bewohnern und Arbeitnehmern eine bequeme Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen ermöglicht.
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, nur etwa 3 Kilometer entfernt und ist gut in das Verkehrsnetz der Ruhrmetropole integriert. Es gibt eine U-Bahnstation, die den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof verbindet. Dadurch ist eine bequeme Anreise mit dem Zug möglich, sowohl in Richtung Dortmund als auch zu den umliegenden Städten.
Für den Nahverkehr stehen zudem verschiedene Buslinien zur Verfügung, die den Phoenixsee mit den anderen Stadtteilen verbinden. Dies bietet eine gute Möglichkeit, innerhalb der Stadt mobil zu sein.
Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an das Autobahnnetz. Insbesondere über die B236 gelangt man schnell und einfach zu den Autobahnen A1, A2, A40, A45. Dadurch ist es leicht, die umliegenden Städte und Regionen mit dem Auto zu erreichen.
Der Flughafen befindet sich im Osten der Stadt und kann schnell und umproblematisch vom Standort Phoenixsee erreicht werden.
Verpassen Sie nicht die letzte Gelegenheit, diesen ideal gelegenen Standort zu Ihrem neuen Geschäftssitz, der Ihren geschäftlichen Anforderungen entspricht, zu machen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Das am Phoenix See gelegene Büro- und Dienstleistungsviertel bietet eine einzigartige und unverwechselbare Arbeitsumgebung. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich dieses Viertel als ein prestigeträchtiger Standort für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe und stilvollem Wohnen mit höchsten Ansprüchen. Die Architektur des Viertels ist hochwertig gestaltet, was zu einer ansprechenden Arbeitsatmosphäre beiträgt.
Der Phoenixsee verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten, das den Bewohnern und Arbeitnehmern eine bequeme Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen ermöglicht.
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, nur etwa 3 Kilometer entfernt und ist gut in das Verkehrsnetz der Ruhrmetropole integriert. Es gibt eine U-Bahnstation, die den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof verbindet. Dadurch ist eine bequeme Anreise mit dem Zug möglich, sowohl in Richtung Dortmund als auch zu den umliegenden Städten.
Für den Nahverkehr stehen zudem verschiedene Buslinien zur Verfügung, die den Phoenixsee mit den anderen Stadtteilen verbinden. Dies bietet eine gute Möglichkeit, innerhalb der Stadt mobil zu sein.
Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an das Autobahnnetz. Insbesondere über die B236 gelangt man schnell und einfach zu den Autobahnen A1, A2, A40, A45. Dadurch ist es leicht, die umliegenden Städte und Regionen mit dem Auto zu erreichen.
Der Flughafen befindet sich im Osten der Stadt und kann schnell und umproblematisch vom Standort Phoenixsee erreicht werden.
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ALLGEMEINES:
Eingang: Repräsentativ und barrierefrei zugänglich
Fassade: Helle Putzfassade als Lochfassade mit hochwertigen Fassadenelementen aus Aluminium
Konstruktionsraster: Flexibles Büroraster mit ca. 1,35 m
Lichte Höhe: ca. 3,00 m in den Büros, ca. 3,50 m im EG, ca. 2,50 m in den Fluren
Werbung: Werbemöglichkeiten nach Werbesatzung der Stadt Dortmund
QUALITÄTEN:
Boden: Hohlraumboden mit Bodentanks; Oberboden nach Wahl und Abstimmung mit dem Vermieter
Oberbodenbelag des Treppenhauses: Werkstein oder Naturstein
Wände: Malervlies mit weißem Anstrich
Decken: Abgehängte Decken im Flur und in den Nebenräumen; gespachtelte und gestrichene Betondecken in Büros
Schließanlage: Elektromechanisch gesteuertes Schließsystem
GEBÄUDETECHNIK:
Energieversorgung: Gemäß Erneuerbare Energien, Gesetz EEG
Elektro: Arbeitsplätze über Bodentanks; Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder
Heizen / Kühlen: Grundheiz- und Kühlsystem mittels Betonkernaktivierung; zusätzliche Heizkörper unter den Fenstern zur individuellen Temperaturregelung
Sanitäranlagen: Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
Sonnenschutz: Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Alu-Lamellen
Aufzüge: Zwei 8-Personen-Aufzüge
MOBILITÄT:
Erschließung / Barrierefreiheit: Erschließungskerne barrierefrei erreichbar; Barrierefreie Personenaufzüge; Stellplätze auf dem Grundstück
Parkgarage: Unmittelbar in der Nachbarschaft flexibel An- und Abmietbar
Fahrradstellplätze: Fahrradstellplätze im Fahrradraum
E-Lademöglichkeit: Auf der Parkebene für PKW und im Fahrradraum für Fahrräder nach gemeinsamer Festlegung
Michael
Behnke
Prokurist
0231 4343-210
m.behnke@freundlieb.de
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